{"id":119,"date":"2021-02-14T20:21:21","date_gmt":"2021-02-14T20:21:21","guid":{"rendered":"https:\/\/planen.fr\/?page_id=119"},"modified":"2021-03-18T07:15:38","modified_gmt":"2021-03-18T07:15:38","slug":"urbanisme-reglementaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/planen.fr\/?page_id=119","title":{"rendered":"PLU &#038; PLUi"},"content":{"rendered":"<blockquote><p><strong>Elaborer un PLU(i), c\u2019est toute une histoire<\/strong><\/p>\n<p><strong><em>Une histoire de gens d&rsquo;abord<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>Autour de la table de travail du PLU(i), on trouve les \u00e9lus, parfois les habitants, souvent les services de la collectivit\u00e9, quelquefois les partenaires priv\u00e9s ou publics, et presque toujours un caf\u00e9. C\u2019est vrai que le PLU(i) rassemble. En tant que projet de territoire, il n\u00e9cessite l\u2019\u00e9change, l\u2019analyse, l\u2019arbitrage. Et la n\u00e9gociation ! Nous aimons et guidons ces moments de partage, de discussions vives, de d\u00e9bats anim\u00e9s ou discrets, et parfois de franches rigolades o\u00f9 le projet politique se construit pas \u00e0 pas.<\/p>\n<blockquote><p><em><strong>Une histoire de terre et de projet ensuite<\/strong><\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>Parce que c\u2019est un document qui fixe la destination des sols, le PLU(i) laisse une empreinte forte sur la terre. Qu\u2019il s\u2019agisse de celle qu\u2019on foule, qu\u2019on cultive, qu\u2019on construise ou qu\u2019on pr\u00e9serve. Il a le devoir d\u2019anticiper le d\u00e9veloppement du territoire, et la responsabilit\u00e9 de l\u2019encadrer ! Elaborer un PLU(i) c\u2019est donc l\u2019occasion de se poser les bonnes questions : Qu&rsquo;est ce que nous voulons pour notre territoire ? Maintenant ? Et demain ? Comment construire ? Reproduire ou innover ? Bref, on redistribue les cartes. Pr\u00e9occup\u00e9s par ces probl\u00e9matiques, nous avons \u00e0 c\u0153ur de guider la collectivit\u00e9 vers une utilisation \u00e9quilibr\u00e9e et contextualis\u00e9e de sa ressource fonci\u00e8re.<\/p>\n<blockquote><p><em><strong>Une histoire de pyramide enfin !<\/strong><\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><span style=\"color: #555555; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 2rem;\">Connaissez-vous le principe de la pyramide ? Et bien nous y sommes. Le PLU(i) est construit selon une m\u00e9canique immuable. Bien qu\u2019ayant un contenu libre, il s\u2019inscrit dans un ordre juridique \u00e9tabli. Ce dernier s\u2019apparente \u00e0 une pyramide de normes toutes reli\u00e9es entre elles. En tant que derni\u00e8re brique \u00e0 l\u2019\u00e9difice, le PLU(i) doit \u00eatre conforme ou compatible avec les dispositions sup\u00e9rieures qui composent la base de cette pyramide. Mais ce n\u2019est pas tout ! Il doit \u00e9galement jongler avec leurs temporalit\u00e9s qui ne se superposent pas toujours\u2026 Sans parler de leurs \u00e9volutions constantes. Elaborer un PLU(i) c\u2019est donc aussi appr\u00e9hender des rapports hi\u00e9rarchiques complexes. De formation juridique, nous sommes familiers de cette m\u00e9canique et savons les appr\u00e9hender de mani\u00e8re innovante.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Elaborer un PLU(i), c\u2019est toute une histoire Une histoire de gens d&rsquo;abord Autour de la table de travail du PLU(i), on trouve les \u00e9lus, parfois les habitants, souvent les services de la collectivit\u00e9, quelquefois les partenaires priv\u00e9s ou publics, et presque toujours un caf\u00e9. C\u2019est vrai que le PLU(i) rassemble. 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